札幌の商業施設の営業終了・開業予定まとめ
札幌市中心部ではビルの建て替えが相次いでいますが、商業施設も閉店・開店をして入れ替わっていく予定です。
現在、わかっている閉店・開店の主な店舗をあげていきます。
閉店・営業終了-商業施設
すすきのラフィラ→ ２０２０年5月閉店済
４丁目プラザ → ２０２２年１月閉店済
イケウチゾーン → ２０２２年5月閉店済
パセオ → ２０２２年９月閉店済
ピヴォ → ２０２３年5月閉店済
エスタ → ２０２３年8月31日閉店予定
開店・開業予定-商業施設
ミレド（大同生命ビル）→ ２０２０年開業済
旧イケウチゲート → ２０２２年秋開業済
旧イケウチゾーン →２０２３年6月8日ピヴォクロスとして開業予定
狸小路モユクサッポロ → ２０２３年7月20日開業予定（マンションとの複合施設）
旧すすきのラフィラ跡地→ ２０２３年冬頃開業予定（シネマ、ホテルとの複合施設）
ほくほく札幌ビル跡 → ２０２４年５月頃開業予定（オフィス中心複合施設）
北4西３複合施設 → ２０２０年代中頃開業予定（ホテルとの複合施設）
北5西1，2札幌駅前施設→ ２０２8年秋開業目標（ホテル、オフィスとの複合施設）
ピヴォ跡地 → ２０２６年末までに複合ビル開業予定
4プラ跡地 → 時期未定
札幌中心部でわかっているだけでもこれだけあります。
4プラ・パセオ・エスタが順次閉店
４プラは2022年1月末にて閉店。
現在は閉店セール中でたくさんの人でにぎわいました。
4プラ閉店セール、やはり混んでます！北海道新聞にも一面に載りましたよね〜 pic.twitter.com/mHrUFQE7Dk
— しょーこ＠札幌クリップ (@kotton105910) January 2, 2022
４プラには地上9階・地下2階建てで68店舗が入店していました。
商業施設が減っている中、テナントも新たな移転場所をさがすのが大変なようです。
4プラは1971年に建てられたビルで老朽化による閉店です。
GoogleMAP上の紹介文には「トレンディな雰囲気のショッピングモール」という文言がありました。
時代を思わせるこの紹介もなくなってしまいますね・・。
クチコミにも閉店を惜しむ言葉がたくさんかかれてありますよ。
隣の「pivot（ピヴォ）」も1973年の建物、お向かいの「パルコ」も1975年の建物なのでビルの更新時期にはいっています。
北海道新幹線札幌駅延伸予定の2029年後半までに札幌駅前を整備し、札幌の入口となる場所を交通結節点として再整備しなおします。
新幹線駅ができる前後に新たな商業施設ができるとは思いますが、「パセオ」、「エスタ」という名称が復活するかどうかは今の時点では決まっていません。
もうすぐ営業開始する商業施設
商業施設閉店のニュースが多いですが、新たな店舗のオープンもあります。
一番近い時期は、イケウチゲート跡地にできる商業施設です。
イケウチゲート跡地
現場にある建築看板には仮称「IKEUCHI GATE」となっていますし、土地の持ち主は池内グループのままなので名称はそのままひきつがれるかもしれません。
用途は「物販 / 飲食 / 事務所」となっており地下1階地上8階建ての建物です
引用：池内グループ
植物が力強く成長するイメージを外観に取り入れています。
柱を減らして、多岐な用途に対応できるスペースを確保。
他には、階ごとに特徴の異なる空間をつくり出す模様です。
いままで札幌にはない少し変わった建物の様で楽しみです。
2022年6月頃オープン予定
狸小路３丁目再開発の商業施設
南２西３商業施設は狸小路にあった旧サンデパート跡地に建設中のビルです。
地下3階、地上28階建てで名称は「モユクサッポロ」に決定しました。
地下街ポールタウン直結で、商業施設、水族館、上層階は分譲マンションが入る予定です。
引用：南２西３南西地区第一種市街地再開発事業
都市型水族館ができることで、札幌のデートスポットにもなりそう。
都心にできるということもあり大規模なものはなくコンパクトな施設かもしれませんが、都心だからこそ工夫した水族館を期待しています。
それに伴い商業施設内にも飲食店や物販が入り、駅直結ということもありにぎわうこと間違いなしですね。
2023年夏頃オープン予定
すすきのラフィラ跡地には複合商業施設
すすきのラフィラ跡地
にできるのは、シネマやホテルとの複合商業施設。
施設名は、仮称「札幌すすきの駅前複合開発計画」としています。
地下２階、地上18階建て。
旧ラフィラが8階建てでしたので、比較するとかなり大きな建物になります。
ニッカ看板があるすすきのビルと比べてみるとよくわかりますね。
引用：札幌市
地下鉄すすきの駅直結で、周辺にも広場をいくつか設けるということなので待ち合わせ場所にも使えそうです。
地下１，２階 イトーヨーカドー
1階 アインズ＆トルペ 飲食店
2階 物販店、飲食店、サービス店舗
3階、4階 飲食店、サービス店舗
5階～7階の一部 シネコン
7階の一部から上 ホテル
2023年冬頃開業予定。
まとめ
１９７１年の札幌オリンピックに向けて建てた建物が多いため、50年経った今が更新時期となり建て替えが行われています。
これからもオフィスビル、ホテル、商業施設を問わず解体や建設がすすめられていく予定です。
街の新陳代謝が進められ、札幌市民や道民をはじめ観光客にも受け入れてもらうべく札幌が変化していく時です。
今後の高齢化、人口減少に備えての準備ともいえますね。
