再開発前の建物
再開発が活発な札幌市内ですが、「再開発」とはそこに何かがあって開発されているから”再”がつくわけですね。
その何かってすぐ忘れてしまいませんか？💦
「前はここに何があったんだっけ～？！」なんてことは私は結構あります(-_-;)
数か月前、数年前の景色と現在の景色を比べて見てください。
街がかわっているのがよくわかりますよ。
Befor→After→Futureと分けて、札幌市内の再開発前の建物等と再開発後、そして未来のイメージ図をいくつか追ってみますね。
商業施設の建て替え・移転
かつてイケウチゲート（左）とイケウチゾーン（右）は向かい合わせに並んでいました。
Before
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イケウチゲートの老朽化のため建て替えが進み、現在のインテリジェントビルが誕生しました。
イケウチゲート建て替え
After
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一方でイケウチゾーンは、別場所で営業終了となったピヴォがピヴォクロスとして改装オープンしました。
イケウチゾーン
After
テレビ局からオフィスビルへ
南1西5にあった旧HBC。
１９５９年に竣工の建物のため老朽化が進み解体となりました。
Befor
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北1西5に建設のビルが、施工不良と虚偽報告が発覚・・
15階まで造っていて再度解体して建て直しって初めて聞きました🧐
でも、いま発覚してよかったかも🙄高層階に入居予定だった「ハイアットセントリック札幌」は、どう判断するでしょうね🤨https://t.co/cyGsSDtPkI pic.twitter.com/Eh871JRabI
— しょーこ＠札幌クリップ (@kotton105910) March 16, 2023
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現在は、施工不良のため15階まで建設していたビルを解体しており、ほぼ完了しているようです。
工期が大幅に遅れ2026年6月末に竣工する予定。
15階まで出来ていた地上部分全体と地下の一部を撤去しています。
そして再構築となるために竣工は当初予定の24年2月から28カ月遅れとなります。
15階までできていたビルをやむを得ないとはいえ、解体している中の人たちは辛い気持ちもあると思います💦
新しいビルには「ハイアットセントリック札幌」が入る予定です。
早く新しいビルの着工にとりかかれるといいですね。
Future
旧ホテルから新ホテルへ
北4西5にあった「KKRホテル」は ソラリア西鉄ホテル札幌になりました。
Befor
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After
202１年1月にオープンしたソラリア西鉄ホテルは大浴場もありレストランも美味しく人気のあるホテルとなっています。
西日本鉄道と竹中工務店が共同事業者となり元あった林業会館も２階の一部に入っているため北海道の木材が使われていますよ。
札幌卸センターから病院へ
北6東4にあった札幌総合卸センター跡地には、カレス札幌記念病院が建設中です。
たくさんの卸売業者が入っていた建物は8棟に分かれており、50年以上経ち老朽化して解体ということになりました。
Befor
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北6東２にはマンションとホテル、北6東３にはカレス記念病院を建設中です。
マンションは2025年、ホテルは2024年10月、そして病院は2025年4月開院予定です。
After
建設中のグランベルホテル。
タワマン２棟も建設中です。
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Future
すぐ隣の敷地にはカレス記念病院がオープン予定です。
旧ラフィラから「ココノススキノへ」
ススキノの玄関口にあった「すすきのラフィラ」は２０２０年5月に閉店しました。
ついこの間なのにもう懐かしい景色の様に思います。
Befor
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新しくできるのは2023年１１月に開業した「ココノススキノ」。
1階に交通待合広場ができる他、TOHOシネマズ初進出やマルシェ、高層階には東急系の「札幌ストリームホテル」が入ります。
1stオープンを迎え、次は2024年1月の２ndオープンを控えています。
after
北海道最大のビルボードとデジタルサイネージがある外観でNIKKA看板と一緒にすすきのの入口を明るく照らします。
https://sapporokara.com/2023/05/11/cocono/
ドン・キホーテからモユクサッポロへ
南２西３に2023/7/20にオープンした「モユクサッポロ」の前は「ドン・キホーテ」が入ったビルでした。（その前はサン・デパート）
Befor
その後、ドン・キホーテが斜め向かいのアルシュビルに移転し「ＭＥＧＡドン・キホーテ」となりました。
元ドン・キホーテの建物はその後に解体。
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そして新しいビルの建設が進み2023年7月に華々しくオープンしました。
水族館AOAO SAPPOROやモユクダイニング、キラキラドンキ等の話題がいっぱいのビルです。
After
自動車会社から新聞社へ
南１東4にあった北海自動車工業は現在は解体され、北海道新聞社の新しいビルが建設中です。
Befor
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２０２０年には更地になり、現在は北海道新聞社の新社屋を建設中です。
After
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新しくできる北海道新聞社は、新聞紙面のビルデザインとなります。
バスセンター駅直結で講演会や物産展ができるような多目的スペースもできる模様です。
また、「メディアセンター」として動画スタジオも情報発信の場として準備するそうですよ。
Future
千秋庵ビルから複合施設（ホテル+店舗）へ
南３西３にあった旧千秋庵ビルは、2017年10月で閉店し解体されました。
築51年が経過して老朽化のための解体です。
Befor
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新しくできたのは、1階に千秋庵、セイコーマート、２階以上が「THE Knot札幌」。
２階にはおしゃれなレストラン「LES BOIS（レ・ボア）」が入っており、お食事もおすすめですよ。
After
オフィスビル建て替えへ
札幌駅前通り、第一生命ビルは1957年に建設されたビルで老朽化のため建て替えとなりました。
Befor
新しいビルは「D-LIFE PLACE SAPPORO」。
After
外側は三角形が目立ち、内装は多角形が目立ちます。
猿田彦珈琲やアメリカンハンバーグレストランが入りましたよ。
D-LIFEPLACE札幌、テナントが入って賑わっていました😉😀
1階のLAWSONブルーがないローソン🤨かっこいい都会的な店舗。 pic.twitter.com/2TeilFkOdc— しょーこ＠札幌クリップ (@kotton105910) October 30, 2023
銀行から複合ビルへ
大通り公園に面している北陸銀行札幌支店が、老朽化のため現地建て替えで現在建設中です。
Befor
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2024年1月に新ビルが竣工予定。
地下3階、地上13階建てで地下直結となります。
旧ビル名も新ビル名も「ほくほく札幌ビル」（？）の様です。
2024年4月には道銀ビルから北海道銀行が移転してくる予定です。
Future
まとめ
たくさんの再開発がある中で一部をあげてみました。
札幌中心部はまだまだたくさんの再開発案件があり、建て替えが目白押しです。
私が注目しているのは、北海道新聞社が創成イーストに新社屋ができ移転した後のことです。
現在の北海道新聞社は大通公園と札幌時計台に挟まれた好立地に建っています。
老朽化のための移転ですので、現在のビルは解体されるはずです。
街のど真ん中、時計台の斜め向かいの場所に何ができるのか注目しています。
大通公園の改修もあり、現在の北海道新聞社を含む時計台近辺のオフィスビルの建て替えもありそうです。
札幌駅前をはじめ大通では、商業施設ピヴォや四プラの跡地も注目されています。
今後も札幌の再開発により景色の変化を追っていきます。
