札幌駅北口の再開発、住所でいうと札幌市北区北8条西1丁目周辺のことを指します。
再開発の話がでてきたのは１９８８年だそうです。
１９９１年に地権者を中心に再開発協議会ができて、２００９年に準備組合ができてという経緯だそうです。
ということは、話がでてからもう２９年経っているんですね（@@：）
当初の都市計画から二転三転していますが、その理由は・・
２０１４年（平成２６年）に都市計画の決定がありましたが、事業への参画を予定していた医療・福祉施設の事業者が、建築費の高騰等を理由に平成２７年に撤退を表明しました。他の医療・福祉施設の事業者をさがしてみたものの手を挙げる事業者はいませんでした。
そういったことから、医療・福祉施設から宿泊・業務施設に変更になりました。
また、隣の区域の九条小学校の保護者を対象とした説明会で日影問題で指摘され、高さ１８０ｍの高層マンション２棟を１棟に縮小、マンション販売戸数も当初の９００戸から６００戸に減らすことになりました。
３度目の計画変更で決まったホテル棟とオフィス棟を建設することでようやく再開発計画が動き始めました。
ホテルは、スターツコーポレーションが客室数は約３００室。オフィス棟は、大和リースが参加。
そして今現在、札幌市の事業概要ではどうなっているかというと（2017年9月28日が最新）計画地を北東、北西、南東、南西の四つに区画し、それぞれに再開発ビルを建設するとなっています。
施設構成は、
▽北東区画＝駐車場棟
▽北西区画＝オフィス・店舗棟（ＲＣ造４階建て）
▽南東区画＝ホテル・店舗棟（ＲＣ造１４階建て、客室数約３００室）
▽南西区画＝マンション・店舗棟（ＳＲＣ造５０階建て、住戸数約６００戸）。
こんな感じのMAPが載っておりました。
赤矢印のところは敷地内の屋根付き通路になっている様です。
建設されるタワーマンションは、地下１階・地上５０階建てで高さは約１８０ｍの予定です。
ＪＲタワーの高さ１７３ｍを超える道内最高層になるそうです！
こちらのマンションは大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、ＮＩＰＰＯの４社が合計６４０戸を販売する予定しています。着工は２０１８年度で工期は３年。
札幌駅前ということもあり、一般人には手がだせないくらいお高いでしょうねー（><）
地下道は近くの第一合同庁舎までは続いていますが、これだけ大規模な再開発となると札幌駅とつながるかもしれませんね。
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